Eine sichere Investition: Warum der Kauf einer Luxusimmobilie in einem Resort sehr interessant ist.

Immobilien können in Krisenzeiten eine sichere Investition sein. Für den Kauf einer Luxusimmobilie oder für einen Zweitwohnsitz  sind Resorts sinnvoller als je zuvor. Unsere Erfahrungen in den letzten Monaten haben unsere Augen für eine neue Realität geöffnet. Unsere persönlichen Erwartungen in Bezug auf Sicherheit, Mobilität, Freizeit und Tourismus wurden infrage gestellt und zwangen uns, die Grundlagen unserer Investitionsentscheidungen zu prüfen, um festzustellen, ob sie unter Druck standhalten.  

Dieselbe strenge Prüfung wurde im gesamten Immobiliensektor durchgeführt. Wir haben mit Experten über die Auswirkungen dieser unsicheren Zeiten auf den globalen Immobilienmarkt und vor allem über die neuen Schlussfolgerungen gesprochen, die sie daraus ziehen, wo und wie Immobilien als Investition gekauft werden sollen. Wie immer hängt vieles von Ihren Zielen ab, aber diese Fachleute sind sich einig, dass der Nischenmarkt für Resort Immobilien sich durch seine Fähigkeit auszeichnet, jede Art von Sturm zu überstehen. 

Resorts bieten eine einzigartige Kombination aus finanziellen, logistischen und praktischen Vorteilen, die unabhängige Häuser nicht bieten. Diese sind unter den Umständen, unter denen wir uns befinden, besonders offensichtlich, aber ihre Vorteile werden nicht verschwinden, wenn wir diese schwierigen Zeiten überwunden haben. Nachfolgend einige der wichtigsten Schlussfolgerungen, zu denen diese Experten gekommen sind.

Während sich immer neue interessante geografische Märkte auftun, sollten Sie nach einem Standort mit stabilen Preisen suchen, wenn Sie eine stabile Investition suchen. Nach Ansicht vieler unserer Experten gehören Resorts in diesem Sinne zu den besten Orten, um in Immobilien zu investieren. Die Merkmale des Resorts und das Profil der derzeitigen Eigentümer verleihen ihm diese Stabilität.

Marc Sardà, Familienbanker, europäischer Finanzberater und Vertreter der Mediolanum Bank, stimmt zu: „Aus finanzieller Sicht ist es besser, wenn Sie die Rendite Ihrer Investition erzielen möchten, wenn sich die von Ihnen gekaufte Immobilie in einem Resort befindet. Vor allem, wenn Ihr Zielmarkt ausländisch ist und das Resort über einen Golfplatz verfügt. “ Sardà ist der Ansicht, dass diese Art von Investition innerhalb des Immobiliensektors am wenigsten volatil ist und dass es besonders interessant ist, derzeit an diesen Standorten nach Möglichkeiten zu suchen, da die Immobilienpreise in Zukunft wahrscheinlich stabil bleiben werden.

High-End-Resorts können häufig beträchtliche Entwicklungsinvestitionen nachweisen und arbeiten mit globalen Unternehmen zusammen, um Markenbekanntheit und Vertrauen zu schaffen. Dies ist ein Segen für Käufer, da das Marketing des Resorts mehr Sichtbarkeit und mehr Nachfrage schafft. In einem Resort ist eine langfristige Planung erforderlich, damit Käufer wissen, was sie erhalten und welche zukünftigen Verbesserungen sie erwarten können.

Oft sind diese Resortimmobilien für ihre Eigentümer Zweit- oder sogar Drittwohnungen. Es ist eine Bevölkerung, die im allgemeinen Marktschwankungen widerstehen kann und wiederum zur Preisstabilität beiträgt.

Einer der herausragenden Vorteile eines Resorts ist, dass eine Wohnanlage als sehr reale physische Zuflucht dient. Dies hat sich in den letzten Monaten als besonders wertvoll erwiesen, da Länder auf der ganzen Welt strenge Bewegungsbeschränkungen und Vorschriften in Bezug auf soziale Distanzierung auferlegt haben. Viele Resorts befinden sich an abgelegenen Orten, und die Entscheidung, sich von geschäftigen Städten zu isolieren, war für zahlreiche Eigentümer eine willkommene Option. In Abama haben sich über 30 Besitzer unterschiedlicher Nationalitäten dazu entschieden, über den gesamten Zeitraum des Ausnahmezustandes im Resort zu bleiben, weil sie sich hier sicherer fühlten, als wenn sie in ihre Heimatländer zurückkehrten.

„Zu wissen, dass es Mitarbeiter gibt, die sich dafür einsetzen, dass Sie sich wohlfühlen und sich um Ihren Gesundheitszustand kümmern, ist sehr beruhigend. Und das sind Menschen, mit denen Sie eine persönliche Beziehung haben und auf die Sie zählen können, wenn Probleme auftreten “, versichert Caroline Mueller von Engel & Volkers. Sie weist auch darauf hin, dass die meisten Resorts dieser Art „eine 24-Stunden-Service-Linie für Eigentümer anbieten“, die alle auftretenden Probleme, einschließlich des Bedarfs an medizinischer Versorgung, lösen kann.

Aber es gibt noch viele andere Vorteile, eine Luxusimmobilie in einer Wohnanlage zu besitzen. Wenn es sich bei der Immobilie um eine Zweitwohnung handelt, ist es eine Erleichterung zu wissen, dass unabhängig davon, ob Sie sie besuchen oder nicht, für sie gesorgt wird. Mit kontrollierten Zugangspunkten und Sicherheit vor Ort rund um die Uhr gibt es keine Bedenken, dass Ihr Eigentum beschädigt oder es zu Einbrüchen kommen wird, wenn Sie nicht selbst dort sein können.

Für potenzielle Käufer von Luxusimmobilien bieten die Resorts eine breite Auswahl, ohne eine endlose Immobilienjagd betreiben zu müssen. Wenn das Ziel attraktiv ist und der Rest der Dienstleistungen attraktiv ist, entscheiden sich viele Käufer frühzeitig dafür, ihren Fokus auf ein bestimmtes Resort zu beschränken.

Die meisten Resorts bieten Immobilien in mehreren Gemeinden an, was bedeutet, dass Sie selbst auf kurze Distanz eine ganz andere Lebenserfahrung haben können. Einige Eigentümer bevorzugen es, isolierter zu sein und sich für ein eigenständiges Luxushaus oder eine eigenständige Villa zu entscheiden, während andere eine Apartmentgemeinschaft mögen, die mehr Dienstleistungen und mehr Möglichkeiten für soziale Interaktion bietet. Oft wird auch versucht, die unterschiedlichen Resort-Anlagen ästhetisch mit unverwechselbaren Designs oder funktional mit unterschiedlichen Merkmalen wie privaten Pools, Gärten oder Terrassen zu unterscheiden.

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Einige Resorts bieten Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre eigene Villa zu entwerfen, den Bau jedoch dem Resort-Management-Team zu überlassen. Für Candini ist diese Anpassung von entscheidender Bedeutung: „In unserem modernen Leben suchen Investoren das Beste aus beiden Welten. Sie möchten ihre Immobilien personalisieren, aber es nach Standards bauen, die es attraktiv machen, wenn sie sich entscheiden sollten, in Zukunft wieder zu verkaufen. Sie wollen bei allen architektonischen und technologischen Innovationen im Wohnungsbau an vorderster Front stehen, und dies kann ein High-End-Resort bieten, ohne dass die Eigentümer die Bauunternehmer überprüfen müssen.“

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilien ist eine etablierte Resortgemeinschaft. Wenn Sie ein unabhängiges Zuhause besitzen, treffen Sie vielleicht Ihre Nachbarn, aber es gibt bei weitem nicht so viele Möglichkeiten, sich mit den Anwohnern zu unterhalten. In einem Resort sind der Golfplatz, die Restaurants, die Tennisplätze und die sozialen Räume potenzielle Treffpunkte. Da jedoch jeder Eigentümer einen privaten Raum hat, ist dies niemals eine Verpflichtung.

Obwohl die Bewohner von Abama ihre Privatsphäre sehr schätzen, sind diese sozialen Möglichkeiten ein grundlegender Faktor, vor allem für ausländische Investoren, die ein zweites Zuhause in einem Land kaufen, in dem sie niemanden kennen.

Elodie Casolà, Marketingdirektorin der ARUM Group, einem auf die Verwaltung und den Bau von Großresorts spezialisierten Unternehmen, stimmt dem zu. "Einer der Faktoren, die unseren Käufern ein Gefühl tiefer Zufriedenheit vermitteln, ist das Gemeinschaftsgefühl, das sie in einem Resort wahrnehmen."

Und Jean René Kaste von der Immobilienfirma Kaste-Immobilien in Hannover sagt, dass die Resortgemeinschaft auch von seinen Kunden hoch geschätzt wird. Diese Gemeinschaftsräume und Sportanlagen sind ideale Orte, um „ein Netzwerk von Kontakten und Beziehungen aufzubauen, die über die Freizeit hinausgehen“, da viele Eigentümer eher Geschäftsinhaber oder dekorierte Fachleute sind.

Als unabhängiger Hausbesitzer sind Sie dafür verantwortlich, Ihre eigenen Unterhaltungsorte und Restaurants zu suchen. In einem Resort wurde jedoch ein Großteil der Arbeit bereits für Sie erledigt, indem das Resort diese Unterhaltung anbietet. Die meisten Resorts bieten Sportanlagen sowie großartige Restaurants, sowie weitere Annehmlichkeiten.

Für Toni Candini, den Business Development Director der ARUM Group, ermöglichen diese Dienstleistungen „den Eigentümern, ihre Erfahrung wirklich zu genießen. Sie befinden sich in einer einzigartigen Umgebung, die sicher ist, und können Clubs für Eigentümer, Golf, eine Tennis-Meisterklasse und vieles mehr genießen, alles nur wenige Gehminuten von ihren Immobilien entfernt. "

Da viele Resorts mindestens ein Hotel auf ihrem Gelände haben, können diese Einrichtungen den Resortbesitzern zusätzliche Annehmlichkeiten wie Boutiquen, Resort-Spas und sogar mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants anbieten. Die Fähigkeit des Resorts, einen stetigen Strom von Gästen und Bewohnern anzulocken, stellt sicher, dass immer das Interesse etablierter Marken und Namen besteht.

Wenn Sie eine Investition tätigen möchten, die gute Renditen bietet, ist dies der Schlüssel zu einem Ort, der weiterhin gut sichtbar und attraktiv bleibt. Resorts gehören normalerweise zu den besten Urlaubszielen der Welt und bieten, wie bereits erwähnt, zahlreiche Annehmlichkeiten in einem kleinen Umkreis.

Für Marc Sardà ist dies ein weiterer äußerst wichtiger Punkt. „Heutzutage suchen die Menschen Renditen zu einem guten Preis, und die Gesamtheit dessen, was ein Resort bieten kann, ist immer größer als das, was man alleine bekommen könnte. Dies gilt insbesondere für öffentliche Bereiche wie Grünflächen, Gemeinschaftspools, Fitnesscenter und dergleichen. “Diese Bereiche sowie alle Golfplätze, Tennisplätze oder andere Sportanlagen werden vom Resort verwaltet und Fachleuten anvertraut, die auf ihre Pflege spezialisiert sind."

Resorts wie Abama bieten auch direkten Zugang zu einem Strand und einen stetigen Strom von Gästen, die je nach ihren Vorlieben Hotel- oder Apartmentunterkünfte genießen. Und es versteht sich von selbst, dass Urlaubsziele oft für ihr Wetter berühmt sind. Im Fall von Abama bedeutet dies ganzjährig Frühlingstemperaturen sowie professionelle Einrichtungen für Golf- und Tennisliebhaber. Es ist eine Flucht auch im tiefsten Winter, egal ob Sie Gast oder Bewohner sind.

Der Kauf einer Luxusimmobilie in einigen Ländern Europas hat den indirekten Vorteil, dass Eigentümer legal in der EU leben können. Dies ist in letzter Zeit zweifellos für britische Staatsangehörige stark in den Fokus gerückt, gilt aber auch für andere Länder. Wenn Sie in eine Immobilie investieren, können Sie unter bestimmten Umständen einen Wohnsitz in Europa beantragen, damit Sie sich auf dem gesamten Kontinent frei bewegen können.

Es gibt auch zusätzliche Möglichkeiten für die Gründung eines Unternehmens in Europa. Einige Regionen, einschließlich der Kanarischen Inseln, bieten sogar interessante Steuervorteile für bestimmte Sektoren und Arten von Unternehmen.

Entscheidend für den Kauf in einem Resort, ist das Vorhandensein von den Annehmlichkeiten eines Serviceangebots auf TOP-Niveau. Eigentümer profitieren von Serviceangeboten, wie die Zimmerreinigung, den Zimmerservice, eine eigene Wäscherei und vieles mehr, indem Sie einfach zum Telefon greifen.

Didier de Bruycker vom belgischen Makler Immo Twins sagt: "Die Verfügbarkeit eines Hotelservices ist der Schlüssel für meine Kunden." Da sie nicht vorhaben, längere Zeit zu bleiben, möchten sie jede Minute genießen. Und zu wissen, dass sie nicht einkaufen oder kochen müssen, wenn sie nicht wollen. Besonders bei ihrer Ankunft, ist das eine enorme Erleichterung.

Auf unserer Internetseite werden viele Resortimmobilien bereits möbliert angeboten, und dies kann für Eigentümer sehr attraktiv sein, die die Extra-Zeit zur Einrichtung einer neuen Immobilie nicht investieren können oder möchten.

Die Investition in eine Wohnung oder eine Luxusimmobilie in einem Resort oder einer Wohnanlage ist auch einer der besten Orte, um Renditeobjekte zu erwerben. Laut José Miguel Mesa, International Broker Manager von Abama Luxury Residences, bieten viele Resorts Anlegern die Möglichkeit zu wählen, wann sie ihre Immobilie nutzen möchten. In den restlichen Tagen können die Eigentümer ihr Eigentum der Resort eigenen Verwaltung überlassen, um es zu vermieten, zu pflegen und zu warten, wodurch die Investition einfach und rentabel wird. "Sie zahlen für die Wartung und die Amortisation der Anfangsinvestition", erklärt er.

Es ist eine Formel, die für viele funktioniert. Artem Popov, der CEO von Asten Realty, einem auf diesen Immobiliensektor spezialisierten Makler, stimmt dem zu. "Wenn Sie mit einer Immobilie Renditen erzielen möchten, wenn Sie diese nicht nutzen, müssen Sie nicht für Anzeigen im Internet bezahlen, die Immobilie nicht anzeigen, sich keine Sorgen um Ihre Mieter oder den Zustand Ihrer Immobilie machen oder Zahlungen verfolgen." Das Resort-Management-Team erledigt all dies, was alles stark vereinfacht."

Wir haben mit mehreren Eigentümern gesprochen, die während der Pandemie in Abama geblieben sind, und ein häufiger Grund, warum sie sich für einen Aufenthalt entschieden haben, war die Ruhe, die sie hier im Resort empfinden. Ein irisches Ehepaar in den Vierzigern bemerkte: „Wir leben im Zentrum einer Stadt ohne Garten und dachten, wir würden in dieser schwierigen Zeit von der Ruhe unserer Wohnung in Las Terrazas profitieren.“

Dieses Gefühl ist jedoch nicht auf die außergewöhnlichen Umstände der aktuellen Situation beschränkt. Auf einem dicht besiedelten Kontinent suchen viele nach Orten, an denen sie jederzeit einen erholsamen Urlaub verbringen können, wenn sie ein paar Tage frei haben. Für Eigentümer mit einem geschäftigen Arbeitsleben und anspruchsvollen Zeitplänen ist eine leicht zugängliche Immobilie ein wichtiger Faktor. Und Resorts bieten als Urlaubsziele normalerweise gute Reiseverbindungen.

Wenn sich das Resort in einem Gebiet mit einer relativ spärlichen Bevölkerung befindet, erhalten Eigentümer von Luxushäusern einen zusätzlichen Vorteil: Ruhe und Privatsphäre, die in der Stadt nur schwer zu finden sind. Es gibt auch weniger Umweltverschmutzung und weniger Bedarf an einem Auto oder einem anderen Transportmittel, um alle Freizeitaktivitäten hautnah zu genießen. Hinzu kommen mehr Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und gut zu essen, und Resort-Immobilien bieten noch mehr indirekte Vorteile.

Mit Blick auf die Zukunft werden unsere jüngsten Erfahrungen unsere Entscheidungen beeinflussen, aber auch Änderungen in der Art und Weise, wie wir uns um den Planeten kümmern, arbeiten und reisen. „Wir werden vielleicht feststellen“, sagt Elodie Casolà, „dass wir uns durch die Entscheidung für eine nachhaltigere Welt ändern, weniger pro Jahr reisen, aber länger bleiben. Wenn wir reisen, möchten wir uns wie zu Hause fühlen. Und viele werden sich dafür entscheiden, in Immobilien zu investieren, um Urlaub an sicheren Orten zu planen, die ein komplettes Paket an Freizeit, Dienstleistungen und Sicherheit bieten.“