First occupancy | Modern panoramic flat only 800 m to the beach

Diese lichtdurchflutete Panoramawohnung im 1. Stock bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Umgebung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges, helles Treppenhaus, das mit der Dachgeschosswohnung geteilt wird.

Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und hochwertige Details besticht. Die einheitlichen Fliesen und die über 3 Meter breite Schiebetür schaffen zusammen mit der vorgelagerten, überdachten Veranda ein beeindruckend großes und helles Ambiente.

Die Veranda mit einer Fläche von fast 27 m² ist der perfekte Ort, um die Vorzüge des milden Klimas zu genießen. Ob zum Essen, Entspannen oder für digitales Arbeiten – dieser Außenbereich bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Rückzugsort mit herrlichem Ausblick.

Die Raumhöhe von 2,70 Metern unterstreicht das großzügige und einladende Ambiente der Wohnung. Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und rundet diesen zentralen Raum ab.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in den separaten Schlafbereich, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Beide Doppelschlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die eine wunderschöne Aussicht und reichlich Tageslicht bieten.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale und ansprechende Gestaltung.

Im Erdgeschoss steht ein privater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – ein äußerst praktischer Stauraum, der Platz für Fahrräder, Liegestühle und vieles mehr bietet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen in allen Räumen innovative und stilvolle Thermokonvektoren, die sowohl heizen als auch kühlen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Die gesamte Wohnung ist zudem mit Anschlüssen für Smart-Home-Technologie ausgestattet, wodurch sie sich individuell an moderne Wohnansprüche anpassen lässt.

Der private Parkplatz vor der Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern ist auch mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Dieses hochwertige Apartment vereint modernes Design, durchdachte Details und energieeffiziente Technologie – ideal für alle, die nach einer stilvollen und praktischen Immobilie mit Panoramablick suchen.

Lotzorai ist ein malerischer Ort im Osten Sardiniens, der durch seine Lage direkt am langen Sandstrand und seine Nähe zu den Städten Santa Maria Navarrese und Tortolì besticht. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe und die wunderschöne Natur, die sie umgibt.

Lagebeschreibung
Lotzorai liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem kristallklaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres. Der Ort bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für Erholung und Naturgenuss.

Nahegelegene Strände
- Spiaggia di Pollu: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden eignet. Das klare, flache Wasser ist besonders für Familien mit Kindern ideal.
- Spiaggia di Tancau: Ein weiterer schöner Strand in der Nähe von Santa Maria Navarrese, der mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser lockt.
- Cala Goloritzé: Ein etwas abgelegenerer, aber absolut atemberaubender Strand, der über eine Wanderung oder vom Meer aus erreicht werden kann. Der Anblick der beeindruckenden Felsformationen und das glasklare Wasser sind die Mühe wert.

Sehenswürdigkeiten
- Nuraghe di S'Ortali 'e Su Monti: Eine beeindruckende Nuraghe-Anlage bei Tortolì, die die lange Geschichte und die architektonische Raffinesse der Nuragher-Kultur zeigt.
- Gola di Gorropu: Eine der tiefsten Schluchten Europas, die ein faszinierendes Ziel für Wanderer und Naturfreunde ist.

Restaurants
- Il Gabbiano: Ein gehobenes Restaurant in Santa Maria Navarrese, bekannt für seine frischen Meeresfrüchte und die authentische sardische Küche.
- Ristorante Lucitta: Ein weiteres ausgezeichnetes Restaurant, das traditionelle sardische Gerichte mit einem modernen Touch anbietet.
- Su Pascheddu: Ein charmantes Lokal in Lotzorai selbst, das regionale Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Lotzorai bietet kleinere Supermärkte, Obst- und Gemüseläden, eine sehr gute lokale Bäckerei und einen Fleischer
- Supermercato Eurospin: Ein großer Supermarkt in Tortolì, der alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
- Conad Superstore: Ebenfalls in Tortolì, mit einer breiten Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren.
- Markt von Santa Maria Navarrese: Ein Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte, Fisch und handgemachte Waren angeboten werden.

Jogging und Wandermöglichkeiten
- Lungomare di Lotzorai: Eine malerische Strecke entlang der Küste, ideal für Jogging und Spaziergänge.
- Wanderwege im Golgo-Plateau: Verschiedene Pfade, die durch atemberaubende Landschaften und zu versteckten Buchten führen.
- Monte Santo: Ein Berg in der Nähe, der anspruchsvolle Wanderungen und einen fantastischen Ausblick über die Küste bietet.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tortolì, etwa 10 km von Lotzorai entfernt.
- Flughafen: Der nächste Flughafen ist der Flughafen Cagliari-Elmas, etwa 150 km südlich. Alternativ gibt es den Flughafen Olbia, etwa 160 km nördlich.
- Fährhäfen: Der Fährhafen in Arbatax, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum italienischen Festland und anderen Zielen im Mittelmeer.

Lotzorai ist somit ein idealer Ort für all jene, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten und interessante Ausflugsziele verzichten zu müssen.

- online-Besichtigung möglich
- privater Pool möglich (€ 35.000,-)
- wassergeführte Luft-Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen
- Energiesparende Wärmepumpe für Warmwasser mit 190l Boiler
- designte Oberflächen und Details
- Anschlussmöglichkeiten für autom. Haussysteme
- Außenwände aus Kalkputz und Silosanfarbe
- Hohe akustische Schalldämmung;
- Große Glasfronten mit über 3 m Länge;
- Hoher Grad an Privatsphäre
- E-Auto-Ladestation im Parkhaus
- Alle Einheiten sind völlig unabhängig voneinander
- Hausverwaltung und Vermietung möglich
- 10 Jahre Garantie vom Bauträger

SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE, DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER - KEINE PROVISION

Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
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