Stilvolle Eckwohnung mit Garten und Pooloption - nur 800 m vom Strand | Sardinien

Diese exklusive Eckwohnung im Erstbezug überzeugt mit ihrem großzügigen privaten Garten und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren – ideal für ein komfortables und naturnahes Wohnen.

Die Wohnung ist von einem gepflegten Garten auf zwei Seiten umgeben, der viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein großes Tor führt direkt zum privaten Parkplatz vor der Wohnung, der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.

Durch die Eingangstür betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das dank einer über 3 Meter breiten Schiebetür und einheitlicher Fliesen nahtlos in die vorgelagerte Terrasse übergeht. Gemeinsam bilden diese Elemente einen beeindruckend großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von knapp 30 m² bietet ganzjährig einen komfortablen Ort zum Essen, Entspannen oder Arbeiten im Freien – begünstigt durch das milde Klima.

Die Raumhöhe von 2,70 Metern verleiht der Wohnung zusätzlich ein großzügiges und elegantes Ambiente. Eine Küchenzeile fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Wohnbereich führt eine Tür in den separaten Schlafbereich, der aus zwei komfortablen Doppelschlafzimmern mit großen Fenstern besteht, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken, WC, Bidet und einem Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC – perfekt für Gäste oder zusätzlichen Komfort.

Von der Terrasse aus ist ein weiterer praktischer Abstellraum zugänglich, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Liegestühlen.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen in allen Räumen moderne und stilvolle Thermokonvektoren, die sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem dienen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für die Warmwasserversorgung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Anschlüssen für Smart-Home-Technologie ausgestattet, was die Integration moderner Hausautomation ermöglicht.

Der weitläufige Garten bietet die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu installieren, was diese Immobilie zu einem wahren Highlight macht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Diese Eckwohnung kombiniert stilvolles Design, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für alle, die Luxus und Komfort suchen.

Lotzorai ist ein malerischer Ort im Osten Sardiniens, der durch seine Lage direkt am langen Sandstrand und seine Nähe zu den Städten Santa Maria Navarrese und Tortolì besticht. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe und die wunderschöne Natur, die sie umgibt.

Lagebeschreibung
Lotzorai liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem kristallklaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres. Der Ort bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für Erholung und Naturgenuss.

Nahegelegene Strände
- Spiaggia di Pollu: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden eignet. Das klare, flache Wasser ist besonders für Familien mit Kindern ideal.
- Spiaggia di Tancau: Ein weiterer schöner Strand in der Nähe von Santa Maria Navarrese, der mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser lockt.
- Cala Goloritzé: Ein etwas abgelegenerer, aber absolut atemberaubender Strand, der über eine Wanderung oder vom Meer aus erreicht werden kann. Der Anblick der beeindruckenden Felsformationen und das glasklare Wasser sind die Mühe wert.

Sehenswürdigkeiten
- Nuraghe di S'Ortali 'e Su Monti: Eine beeindruckende Nuraghe-Anlage bei Tortolì, die die lange Geschichte und die architektonische Raffinesse der Nuragher-Kultur zeigt.
- Gola di Gorropu: Eine der tiefsten Schluchten Europas, die ein faszinierendes Ziel für Wanderer und Naturfreunde ist.

Restaurants
- Il Gabbiano: Ein gehobenes Restaurant in Santa Maria Navarrese, bekannt für seine frischen Meeresfrüchte und die authentische sardische Küche.
- Ristorante Lucitta: Ein weiteres ausgezeichnetes Restaurant, das traditionelle sardische Gerichte mit einem modernen Touch anbietet.
- Su Pascheddu: Ein charmantes Lokal in Lotzorai selbst, das regionale Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Lotzorai bietet kleinere Supermärkte, Obst- und Gemüseläden, eine sehr gute lokale Bäckerei und einen Fleischer
- Supermercato Eurospin: Ein großer Supermarkt in Tortolì, der alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
- Conad Superstore: Ebenfalls in Tortolì, mit einer breiten Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren.
- Markt von Santa Maria Navarrese: Ein Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte, Fisch und handgemachte Waren angeboten werden.

Jogging und Wandermöglichkeiten
- Lungomare di Lotzorai: Eine malerische Strecke entlang der Küste, ideal für Jogging und Spaziergänge.
- Wanderwege im Golgo-Plateau: Verschiedene Pfade, die durch atemberaubende Landschaften und zu versteckten Buchten führen.
- Monte Santo: Ein Berg in der Nähe, der anspruchsvolle Wanderungen und einen fantastischen Ausblick über die Küste bietet.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tortolì, etwa 10 km von Lotzorai entfernt.
- Flughafen: Der nächste Flughafen ist der Flughafen Cagliari-Elmas, etwa 150 km südlich. Alternativ gibt es den Flughafen Olbia, etwa 160 km nördlich.
- Fährhäfen: Der Fährhafen in Arbatax, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum italienischen Festland und anderen Zielen im Mittelmeer.

Lotzorai ist somit ein idealer Ort für all jene, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten und interessante Ausflugsziele verzichten zu müssen.

- online-Besichtigung möglich
- privater Pool möglich (€ 35.000,-)
- wassergeführte Luft-Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen
- Energiesparende Wärmepumpe für Warmwasser mit 190l Boiler
- designte Oberflächen und Details
- Anschlussmöglichkeiten für autom. Haussysteme
- Außenwände aus Kalkputz und Silosanfarbe
- Hohe akustische Schalldämmung;
- Große Glasfronten mit über 3 m Länge;
- Hoher Grad an Privatsphäre
- E-Auto-Ladestation im Parkhaus
- Alle Einheiten sind völlig unabhängig voneinander
- Hausverwaltung und Vermietung möglich
- 10 Jahre Garantie vom Bauträger

SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE, DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER - KEINE PROVISION

Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.

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