Erstbezug - Penthouse mit großer Sonnenterrasse, Meerblick und nur 800 m vom Sandstrand | Sardinien

Dieses exklusive Penthouse-Apartment in der zweiten Etage bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine weitläufige überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen privaten Parkplatz.

Der Zugang zum Penthouse erfolgt über ein großes, helles Treppenhaus, das es sich mit der Wohnung im ersten Stock teilt. Beim Betreten durch die Eingangstür gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Dank der einheitlichen Verfliesung und einer über drei Meter langen Schiebetür, die zur vorgelagerten Terrasse führt, entsteht ein sehr großer und heller Raum. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und lädt das ganze Jahr über dank des milden Klimas zum Essen, Entspannen oder Arbeiten im Freien ein. Die hohe Decke verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und Raumgefühl.

Das Wohnzimmer umfasst eine moderne Küchenzeile sowie einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Schlafbereich, der durch eine Tür abgetrennt ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit einer schönen Aussicht, während das Zweibettzimmer ein großes Fenster hat. Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken, WC, Bidet und einem Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Liegestühle und mehr bietet. Die Wohnung ist mit innovativen und stilvollen Thermokonvektoren ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen können. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für die Warmwasserbereitung, und die gesamte Wohnung ist für moderne Hausautomation vorbereitet.

Der private Parkplatz vor der Wohnung verfügt über eine Lademöglichkeit für Elektroautos.

Lotzorai ist ein malerischer Ort im Osten Sardiniens, der durch seine Lage direkt am langen Sandstrand und seine Nähe zu den Städten Santa Maria Navarrese und Tortolì besticht. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe und die wunderschöne Natur, die sie umgibt.

Lagebeschreibung
Lotzorai liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem kristallklaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres. Der Ort bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für Erholung und Naturgenuss.

Nahegelegene Strände
- Spiaggia di Pollu: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden eignet. Das klare, flache Wasser ist besonders für Familien mit Kindern ideal.
- Spiaggia di Tancau: Ein weiterer schöner Strand in der Nähe von Santa Maria Navarrese, der mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser lockt.
- Cala Goloritzé: Ein etwas abgelegenerer, aber absolut atemberaubender Strand, der über eine Wanderung oder vom Meer aus erreicht werden kann. Der Anblick der beeindruckenden Felsformationen und das glasklare Wasser sind die Mühe wert.

Sehenswürdigkeiten
- Nuraghe di S'Ortali 'e Su Monti: Eine beeindruckende Nuraghe-Anlage bei Tortolì, die die lange Geschichte und die architektonische Raffinesse der Nuragher-Kultur zeigt.
- Gola di Gorropu: Eine der tiefsten Schluchten Europas, die ein faszinierendes Ziel für Wanderer und Naturfreunde ist.

Restaurants
- Il Gabbiano: Ein gehobenes Restaurant in Santa Maria Navarrese, bekannt für seine frischen Meeresfrüchte und die authentische sardische Küche.
- Ristorante Lucitta: Ein weiteres ausgezeichnetes Restaurant, das traditionelle sardische Gerichte mit einem modernen Touch anbietet.
- Su Pascheddu: Ein charmantes Lokal in Lotzorai selbst, das regionale Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Lotzorai bietet kleinere Supermärkte, Obst- und Gemüseläden, eine sehr gute lokale Bäckerei und einen Fleischer
- Supermercato Eurospin: Ein großer Supermarkt in Tortolì, der alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
- Conad Superstore: Ebenfalls in Tortolì, mit einer breiten Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren.
- Markt von Santa Maria Navarrese: Ein Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte, Fisch und handgemachte Waren angeboten werden.

Jogging und Wandermöglichkeiten
- Lungomare di Lotzorai: Eine malerische Strecke entlang der Küste, ideal für Jogging und Spaziergänge.
- Wanderwege im Golgo-Plateau: Verschiedene Pfade, die durch atemberaubende Landschaften und zu versteckten Buchten führen.
- Monte Santo: Ein Berg in der Nähe, der anspruchsvolle Wanderungen und einen fantastischen Ausblick über die Küste bietet.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tortolì, etwa 10 km von Lotzorai entfernt.
- Flughafen: Der nächste Flughafen ist der Flughafen Cagliari-Elmas, etwa 150 km südlich. Alternativ gibt es den Flughafen Olbia, etwa 160 km nördlich.
- Fährhäfen: Der Fährhafen in Arbatax, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum italienischen Festland und anderen Zielen im Mittelmeer.

Lotzorai ist somit ein idealer Ort für all jene, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten und interessante Ausflugsziele verzichten zu müssen.

- online-Besichtigung möglich
- privater Pool möglich (€ 35.000,-)
- wassergeführte Luft-Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen
- Energiesparende Wärmepumpe für Warmwasser mit 190l Boiler
- designte Oberflächen und Details
- Anschlussmöglichkeiten für autom. Haussysteme
- Außenwände aus Kalkputz und Silosanfarbe
- Hohe akustische Schalldämmung;
- Große Glasfronten mit über 3 m Länge;
- Hoher Grad an Privatsphäre
- E-Auto-Ladestation im Parkhaus
- Alle Einheiten sind völlig unabhängig voneinander
- Hausverwaltung und Vermietung möglich
- 10 Jahre Garantie vom Bauträger

SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE, DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER - KEINE PROVISION

Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
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