Exquisite Luxusvilla mit Meerblick auf Monte Argentario

Exquisite Luxusvilla in Porto Santo Stefano

Diese beeindruckende Luxusvilla, idyllisch gelegen etwas außerhalb von Porto Santo Stefano, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer von Argentario. Das 470 m² große Gebäude wurde sorgfältig renoviert und kombiniert moderne Eleganz mit traditionellem Charme.

Hauptmerkmale der Villa:

Wohnfläche: 470 m², ausgestattet mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern

Garten und Außenbereich: Rund 2.500 m², vollständig eingezäunt. Der Garten umfasst einen gemütlichen Grillplatz mit Meerblick, eine gepflegte Terrasse sowie einen besonderen Garten auf der Ostseite der Villa, der durch eine Steinmauer begrenzt ist und drei große bogenförmige Öffnungen bietet.

Garage und Nebengebäude: Eine 60 m² große Garage sowie ein 50 m² großes Nebengebäude mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang.

Zugang: Zwei separate Eingänge, einer führt zur großen Garage und der andere direkt zum Garten.

Innenräume: Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Marmorkamin aus dem 18. Jahrhundert, ein Esszimmer mit Kamin, ein kleineres Esszimmer sowie eine Küche mit Kamin und prächtiger Gewölbedecke. Große Fenster in allen Räumen bieten herrliche Ausblicke auf das Meer und den Garten. Im Arbeitszimmer, das ebenfalls einen Kamin besitzt, können Sie die
Aussicht auf das Meer genießen.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich der Villa: Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad, einem begehbaren Kleiderschrank und einer Garderobe ausgestattet. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank, während ein zusätzliches Schlafzimmer über ein separates Bad verfügt. Die Zimmer im Obergeschoss sind von großen elektrisch betriebenen Kronleuchtern beleuchtet, da sie keine Fenster haben.

Zusätzliche Merkmale:

Fassade: Alle dem Meer zugewandten Fassaden sind aus Naturstein, was die Villa harmonisch in die natürliche Umgebung des Argentario integriert.
Parkmöglichkeiten: Ein mit Travertinplatten gepflasterter Platz vor der Villa bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Lage: Der Hauptplatz von Porto Santo Stefano ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Supermarkt und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe.

Dieses exklusive Anwesen vereint Luxus und Komfort auf höchstem Niveau und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine der begehrtesten Lagen der toskanischen Küste zu genießen.

Porto Santo Stefano ist ein malerischer Ferienort an der toskanischen Küste, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Argentario. Der Ort bietet eine charmante Atmosphäre mit traditioneller Architektur, engen Gassen und einem lebhaften Hafen, der für seine Segelboote und Fischer bekannt ist. Die Panoramalage des Ortes gewährt beeindruckende Ausblicke auf das tiefblaue Meer und die umliegenden Inseln.

Nahe gelegene Strände:

Spiaggia della Giannella: Ein langer Sandstrand ideal zum Sonnenbaden und Schwimmen, nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt.
Spiaggia di Cala Grande: Ein wunderschöner, etwas abgelegener Strand mit kristallklarem Wasser, etwa 15 Minuten Fahrt entfernt.
Spiaggia di Feniglia: Ein weitläufiger Strand, bekannt für seine unberührte Natur und entspannte Atmosphäre, etwa 20 Minuten Fahrt entfernt.

Sehenswürdigkeiten:

Fortezza Spagnola: Eine beeindruckende spanische Festung aus dem 16. Jahrhundert, die einen herrlichen Blick auf die Küste bietet.
Promontorio del Monte Argentario: Ein malerisches Gebiet mit Wanderwegen und Panoramablicken, ideal für Naturfreunde.
Isola del Giglio: Eine nahegelegene Insel, die mit der Fähre erreichbar ist und für ihre idyllischen Strände und Wanderwege bekannt ist.

Hochwertige Restaurants:

Il Frantoio: Ein renommiertes Restaurant, das für seine erstklassige italienische Küche und den exzellenten Service bekannt ist.
La Cucina di Mamma: Bietet authentische toskanische Küche mit frischen Zutaten und gemütlichem Ambiente.
Ristorante Da Giovanni: Berühmt für seine Meeresfrüchte und die herrliche Lage mit Blick auf den Hafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:

Supermarkt Conad: Bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und täglichen Bedarfsgütern, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Mercato Comunale: Ein Wochenmarkt, der lokale Produkte, frisches Gemüse, Obst und andere Lebensmittel anbietet.
Minimarket Bianchi: Ein kleiner Laden für schnelle Besorgungen und alltägliche Artikel.

Jogging- und Wandermöglichkeiten:

Sentiero del Naro: Ein malerischer Wanderweg entlang der Küste mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung.
Monte Argentario Wanderwege: Verschiedene Routen bieten atemberaubende Panoramablicke und anspruchsvolle Wandererlebnisse.
Spiaggia della Feniglia: Ideal für einen entspannenden Jogginglauf entlang der langen Sandstrände.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen:

Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Orbetello, etwa 20 Minuten Fahrt entfernt.
Flughafen: Der nächste Flughafen ist der Flughafen Rom-Ciampino, etwa 1,5 Stunden Fahrt entfernt. Alternativ kann der Flughafen Rom-Fiumicino in etwa 2 Stunden erreicht werden.

Lage: Etwas außerhalb von Porto Santo Stefano, Panoramalage mit Meerblick auf Argentario
Gebäudegröße: 470 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Garten und Außenbereich: 2.500 m², komplett eingezäunt; Grillplatz, Pergola, Holzofen, gepflasterte Terrasse, Panorama-Garten
Garage: 60 m²
Nebengebäude: 50 m², eigenes Bad, unabhängiger Zugang
Zugänge: Zwei separate Eingänge (Straße zur Garage, Garten)
Wohnräume: Großes Wohnzimmer mit Marmorkamin, Esszimmer mit Kamin, kleines Esszimmer, Küche mit Kamin und Gewölbedecke
Ausstattung: Hochwertige Renovierung, große Glasfenster mit Meer- oder Gartenblick
Parkmöglichkeiten: Platz für mehrere Autos auf Travertinplatten
Entfernung zu Annehmlichkeiten: 700 m von Porto Santo Stefano (2 Minuten), Hauptplatz 15 Minuten zu Fuß, Supermarkt und Geschäfte in der Nähe
Besonderheiten: Mehrere Kamine, begehbare Kleiderschränke

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).