Privatsphäre pur: Elegante Villa mit Panoramablick und Pool!

Exklusives Anwesen in der malerischen Landschaft von Pietrasanta, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, präsentiert sich als prestigeträchtige Villa, die einen beeindruckenden Panoramablick von den Hügeln der Versilia bis zu den Apuanischen Alpen bietet.

Das Anwesen erstreckt sich über eine sorgfältig gestaltete grüne Oase von rund 19.000 m2, welche von den derzeitigen Besitzern in makellosem Zustand gehalten wird. Hier erlebt der künftige Eigentümer eine Atmosphäre der Entspannung, geprägt von Ruhe und absoluter Privatsphäre.

Die großzügige Villa, mit einer Fläche von etwa 600 m2, beeindruckt durch einen weitläufigen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse, die von einem geräumigen Holzschuppen flankiert wird. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden in Gesellschaft von Freunden und Familie zu verbringen. Aktuell wird die Villa von zwei Familien bewohnt, die unabhängig voneinander in verschiedenen Gebäudeteilen leben. Der potenzielle Käufer hat die Möglichkeit, die Villa nach seinen individuellen Bedürfnissen zu einem repräsentativen Einfamilienhaus umzugestalten.

Der größere Teil der Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Eingang im Erdgeschoss führt durch eine großzügige Veranda zu einem kleinen Wohnzimmer, welches als Empfangsbereich für Gäste dient. Eine elegante Glastür öffnet den Weg zum Wohnbereich, der mit einem Kamin, einer gemütlichen Sofaecke, einem Essbereich und einer offenen Küche ausgestattet ist. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.

Die erste Etage beherbergt ein weiteres Wohn-/Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen vielseitig nutzbaren Raum.

Der kleinere Teil der Villa umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Dieser Bereich erstreckt sich bis in den Keller und bietet einen direkten Blick auf den Außenbereich mit Swimmingpool, Holzofen und Grill. Hier finden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Taverne und ein weiteres Badezimmer. Das Hochparterre setzt sich aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer zusammen.

Das gesamte Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es über die Jahre von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten wurde.

Pietrasanta, eingebettet in der Unione dei comuni della Versilia in der Provinz Lucca, Toskana, Italien, ist eine charmante Stadt, die durch ihre historische Atmosphäre und ihre Nähe zum Mittelmeer beeindruckt. Das malerische Dorf ist bekannt für seine Kunstszene, reiche Kultur und das umliegende toskanische Hügelland.

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
- Piazza del Duomo: Der zentrale Platz beherbergt den beeindruckenden Dom von Pietrasanta und ist umgeben von charmanten Cafés und Geschäften.
- Botanischer Garten "Versiliana": Ein idyllischer Ort, umgeben von mediterraner Vegetation und Kunstinstallationen, perfekt für einen entspannten Spaziergang.
- Fortezza di Monteggiori: Eine historische Festung mit Panoramablick über die Versilia, die Geschichte und atemberaubende Aussichten bietet.

Restaurants:
- Osteria La Brocca: Ein gemütliches Restaurant mit authentischer toskanischer Küche und einer Auswahl an lokalen Weinen.
- Ristorante Al Bocconcino: Hier genießt man feine italienische Küche in einer eleganten Atmosphäre.
- Trattoria da Beppino: Ein familiengeführtes Restaurant, das für seine frischen Meeresfrüchte und traditionelle Küche bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermercato Coop: Ein gut sortierter Supermarkt für den täglichen Einkauf.
- Mercato di Pietrasanta: Ein Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte, Handwerkskunst und Blumen angeboten werden.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die Umgebung von Pietrasanta bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Der nahegelegene Naturpark Apuanische Alpen ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus in Lucca: Etwa 25 Kilometer entfernt.
- Flughafen Pisa (Aeroporto di Pisa): Ungefähr 35 Kilometer entfernt.
- Regionaler Winzer: Die Toskana ist bekannt für ihre Weingüter, und einige befinden sich in der Nähe von Pietrasanta.
- Anlegestelle für Boote: Der Jachthafen von Viareggio ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet Zugang zum Mittelmeer.

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Schwimmbad

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).