Moderne Villa in Dafnes, Kreta mit ruhiger Lage zu verkaufen

Luxuriöse Villa zum Verkauf in Dafnes, einem charmanten Vorort von Heraklion, etwa 18 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 400 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.044 m² und wurde im Jahr 2011 erbaut.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Im Souterrain befindet sich eine eigenständige Wohnung von 60 m² mit separatem Zugang vom Garten (ideal als Gästehaus), sowie zwei große Lagerräume, ein Wassertank, eine Waschküche, ein Heizungsraum und eine Tiefgarage.

Im Erdgeschoss liegen die Hauptwohnbereiche, darunter eine geräumige Küche mit Vorratskammer, ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Gäste-WC und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über Balkone und Einbauschränke verfügen. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer, während die beiden weiteren Schlafzimmer sich ein zweites Bad auf derselben Etage teilen.

Rund um die Villa gibt es großzügige Freiflächen mit Kopfsteinpflasterwegen, gepflegte Gärten mit Rasen und einer Vielzahl von Pflanzen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt werden. Die Terrassen mit Pergola, die das Haus umgeben, bieten den perfekten Rückzugsort, um zu jeder Tageszeit den Blick auf die wunderschöne Umgebung zu genießen.

Die Villa wurde nach höchsten baulichen Standards aus Stahlbeton errichtet und entspricht allen erdbebensicheren Vorschriften. Sämtliche Fensterrahmen bestehen aus energieeffizientem PVC und die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgitter und Sicherheitstüren sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz.

Im Innenbereich zeichnet sich das Haus durch seine erlesene Ästhetik und hochwertige Materialwahl aus. Ein Kamin, eine solare Warmwasseraufbereitung sowie eine moderne Fußbodenheizung, die an eine zwei Jahre alte Wärmepumpe angeschlossen ist, sorgen für angenehmes Wohnen.

Zur Sicherheit gehören ein Überwachungssystem, eine Alarmanlage mit Brandschutz sowie Mauern, die das Grundstück umgeben und vor Erosion durch Regenwasser schützen. Der unverbaubare Blick vereint die Schönheit von Bergen und Meer. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten oder zusätzliche Bauvorhaben umzusetzen.

Dafnes ist ein malerischer Ferienort auf Kreta, etwa 18 Kilometer südwestlich von Heraklion gelegen. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, bietet der Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist. Dank seiner Nähe zur Hauptstadt ist Dafnes dennoch gut angebunden und bietet eine gute Infrastruktur.

Strände:
Obwohl Dafnes selbst nicht am Meer liegt, sind mehrere schöne Strände leicht erreichbar:

Ammoudara Beach (ca. 20 km entfernt): Ein langer Sandstrand, ideal für Sonnenanbeter und Wassersportler, mit zahlreichen Cafés und Restaurants.
Agia Pelagia (ca. 30 km entfernt): Ein malerischer Strand in einer Bucht, bekannt für sein kristallklares Wasser und familienfreundliche Atmosphäre.
Lygaria Beach (ca. 28 km entfernt): Eine ruhige, abgeschiedene Bucht mit feinem Sand und klarem Wasser, perfekt zum Entspannen und Schnorcheln.

Sehenswürdigkeiten:
In der Umgebung von Dafnes gibt es mehrere interessante Ausflugsziele:

Knossos Palast (ca. 22 km entfernt): Die bedeutendste archäologische Stätte Kretas und eines der wichtigsten Zeugnisse der minoischen Zivilisation.
Heraklion Archäologisches Museum (ca. 18 km entfernt): Ein herausragendes Museum mit einer beeindruckenden Sammlung minoischer Kunst und Artefakte.
Weingut Lyrarakis (ca. 7 km entfernt): Eine der besten Weinkellereien der Region, in der Besucher an Weinproben und Führungen teilnehmen können.

Hochwertige Restaurants:
In und um Dafnes gibt es einige exzellente Restaurants, die kretische Spezialitäten und internationale Küche anbieten:

Peskesi in Heraklion (ca. 18 km entfernt): Ein beliebtes Restaurant, das traditionelle kretische Gerichte mit hochwertigen, lokalen Zutaten serviert.
7 Thalasses (ca. 20 km entfernt): Ein hervorragendes Fischrestaurant in Ammoudara mit frischen Meeresfrüchten und kreativ zubereiteten Gerichten.
Merastri in Heraklion (ca. 18 km entfernt): Ein gehobenes Lokal, das traditionelle kretische Küche mit einem modernen Twist bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Dafnes selbst gibt es einige kleine Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Produkte ist Heraklion die nächstgelegene Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Wochenmärkten.

Jogging- und Wandermöglichkeiten:
Dafnes ist ein perfekter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten:

Wandern: Rund um Dafnes gibt es zahlreiche Wanderwege durch Olivenhaine und Weinberge. Besonders schön ist der Weg zur nahegelegenen Rouvas-Schlucht, die Naturfreunde begeistern wird.
Jogging: Die ruhigen Landstraßen und Wege um Dafnes bieten ideale Bedingungen für morgendliche Joggingtouren mit herrlichen Ausblicken auf die Landschaft.

Krankenhäuser und medizinische Versorgung:
Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Universitätsklinikum von Heraklion, das etwa 20 Kilometer von Dafnes entfernt liegt und eine exzellente medizinische Versorgung bietet.

Flughafen:
Der Internationale Flughafen Heraklion Nikos Kazantzakis ist nur ca. 23 Kilometer von Dafnes entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen.

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Grundstücksfläche: 2044 sq.m.
- Fläche des Gebäudes: 400 qm.
- Eingeteilt
- Entfernung vom Meer: 15000
- Neigung: Schräglage
- Kategorie Energie: Β
- Typ: Villa
- Baujahr: 2011
- Etagen: 3
- Levels: 3
- Schlafzimmer: 4
- Wohnzimmer: 2
- Küche: 1
- Badezimmer: 3
- WC: 1
- Klimatisiert
- Rahmen: Synthetisch
- Doppelt verglaste Fenster
- Kamin
- Bodenart: Fliesen
- Garten
- Veranden
- Grundstücksgröße: 2044 m².
- Veranda
- Lagerung
- Solaranlage
- WC: 1
- Richtung: Westen
- Ansicht

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