Ästhetische Villa in Athanati Griechenland

Diese exquisite Luxusvilla steht zum Verkauf in Athanati, einem malerischen Vorort von Heraklion, etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen umfasst eine Baufläche von 370 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 4200 Quadratmetern und wurde im Jahr 2009 erbaut.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, darunter eine unterirdische Ebene mit Wartungsbereichen, einem Badezimmer und einer Tiefgarage. Auf dem Erdgeschoss befinden sich die Hauptbereiche des Hauses, darunter eine Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkonen, Einbauschränken und Holzböden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein zweites Badezimmer mit Whirlpool zwischen den beiden anderen Schlafzimmern liegt.

Das Anwesen bietet großzügige Freiflächen und gepflasterte Korridore sowie weitläufige Gärten mit automatischer Bewässerung, Rasenflächen und einer Vielzahl von Pflanzen. Ein besonderes Highlight ist der sorgfältig gestaltete Grillbereich im Garten, der das Anwesen bereichert.

Pergola-Terrassen umgeben das gesamte Grundstück und bieten dem Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 aus Stahlbeton gebaut und erfüllt alle gesetzlichen seismischen Standards. Die Fenster sind energieeffizient gestaltet und sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre im gesamten Haus. Weitere Merkmale umfassen doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden.

Im Inneren besticht die Villa durch ästhetisches Design und hochwertige Materialien. Ein energieeffizienter Kamin, eine Solar-Wasserheizung und eine autonome Heizungsanlage sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Die Sicherheit wird durch ein geschlossenes Überwachungssystem und einen Feueralarm gewährleistet, während eine umlaufende Steinmauer dem Anwesen zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit verleiht.

Die unverbaubare Aussicht auf Berge und Meer macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.

Diese Luxusvilla in Athanati vereint erstklassige Bauqualität, ansprechendes Design und eine privilegierte Lage für ein exklusives Wohn- und Lebenserlebnis auf Kreta.

Lagebeschreibung für Athanati, Region Heraklion, Kreta

Allgemeine Lage:

Athanati ist ein charmantes Dorf in der Region Heraklion auf Kreta, das sich durch seine ruhige und natürliche Umgebung auszeichnet. Es liegt etwa 15 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum Heraklions entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt.

Badestrände:

Strand von Agia Pelagia: Ein schöner Sandstrand mit kristallklarem Wasser, ideal zum Schwimmen und Entspannen.
Ligaria Beach: Ein ruhiger Kiesstrand mit klarem Wasser, perfekt zum Schnorcheln und Sonnenbaden.
Psaromoura Beach: Ein kleiner, abgeschiedener Strand in einer malerischen Bucht, umgeben von Felsen und Pinien.

Sehenswürdigkeiten:

Palast von Knossos: Eine historische Ausgrabungsstätte und ein bedeutendes minoische Kulturerbe, ca. 20 Kilometer entfernt.
Archäologisches Museum Heraklion: Berühmt für seine umfangreiche Sammlung minoischer Kunst, etwa 15 Kilometer entfernt.
Kloster Moni Savathianon: Ein altes orthodoxes Kloster mit beeindruckender Architektur und spiritueller Atmosphäre, in der Nähe von Anogeia.

Restaurants:

Almyra Seaside Food & Cocktails: Ein exquisites Restaurant am Meer in Agia Pelagia, bekannt für seine mediterrane Küche und die romantische Atmosphäre.
Peskesi Restaurant: Ein Gourmetrestaurant in Heraklion, das traditionelle kretische Küche in modernem Ambiente bietet.
Ta Psarakia: Ein familiengeführtes Fischrestaurant in Ligaria, das für seine frischen Meeresfrüchte und traditionelle griechische Gastfreundschaft bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:

Supermarkt in Agia Pelagia: Bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsprodukten.
Supermarkt in Ammoudara: Größerer Supermarkt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ca. 10 Kilometer entfernt.
Markt in Kato Gouves: Lokaler Markt mit frischem Obst, Gemüse und lokalen Produkten, ca. 15 Kilometer entfernt.

Jogging und Wandermöglichkeiten:

Wanderung zum Berg Juktas: Eine beliebte Route für Wanderer mit spektakulärem Blick auf die Umgebung, einschließlich des Berges Psiloritis.
Strandpromenade von Agia Pelagia nach Ligaria: Eine malerische Strecke entlang der Küste, ideal für Jogger und Spaziergänger.
Wanderwege im Hinterland von Anogeia: Ruhige Pfade durch kretische Dörfer und Landschaften, perfekt für Naturliebhaber.

Entfernung zu einem Krankenhaus und Flughafen:

Krankenhaus von Heraklion: Etwa 15 Kilometer entfernt, bietet umfassende medizinische Versorgung.
Flughafen Heraklion (HER): Etwa 20 Kilometer entfernt, bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.

Besondere Merkmale der Region:

Athanati und seine Umgebung zeichnen sich durch ihre Ruhe, unberührte Natur und traditionelle kretische Gastfreundschaft aus. Die Region ist ideal für Reisende, die eine entspannte Atmosphäre abseits der touristischen Hotspots suchen, aber dennoch die Nähe zu historischen Stätten und Annehmlichkeiten schätzen. Die natürliche Schönheit Kretas mit ihren Bergen, Stränden und traditionellen Dörfern ist hier hautnah erlebbar, was Athanati zu einem perfekten Rückzugsort auf der Insel macht.

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Grundstücksfläche: 4200 sq.m.
- Fläche des Gebäudes: 370 m².
- Eingeteilt
- Entfernung vom Meer: 15000
- Neigung: Niveaus
- Kategorie Energie: Β
- Typ: Villa
- Baujahr: 2009
- Etagen: 3
- Levels: 3
- Schlafzimmer: 4
- Wohnzimmer: 2
- Küche: 2
- Badezimmer: 4
- WC: 1
- Möbliert
- Rahmen: Aluminium
- Doppelt verglaste Fenster
- Kamin
- Bodenart: Fliesen
- Heizung: Heizkörper
- Garten
- Veranden
- Grundstücksgröße: 4200 qm.
- Veranda
- Lagerung
- Solaranlage
- Richtung: Westen
- Ansicht

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