Außergewöhnliche Villa mit unvergleichlichem Meerblick | Kreta

Diese außergewöhnliche Villa thront majestätisch auf einem Hügel und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 5.000 m². Nur 3 km von Agios Nikolaos entfernt, bietet dieses luxuriöse Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Mirabello-Bucht und befindet sich lediglich 200 m von einem unberührten Strand entfernt.
Exklusiver Wohnkomfort mit unendlichem Potenzial

Die Villa umfasst zwei vollständig renovierte Etagen mit modernen, luxuriösen Wohnräumen sowie ein geräumiges Erdgeschoss, das auf eine kreative Umgestaltung wartet.

Das Erdgeschoss bietet eine Gesamtfläche von 248 m² und umfasst vier großzügige Räume, die sich ideal als Waschküche, Technikraum oder Lagerfläche nutzen lassen. Darüber hinaus beherbergt es zwei Weinkeller, eine große Toilette mit Dusche, eine Sauna sowie ein weitläufiges Wohnzimmer. Dieser vielseitige Bereich eignet sich hervorragend zur Schaffung zusätzlicher Wohnflächen, eines separaten Gästehauses oder einer lukrativen Ferienvermietung. Zudem wurden bereits vorbereitende Erdarbeiten für ein Hallenbad durchgeführt, das auf Wunsch fertiggestellt werden kann. Das weitläufige Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, zwei Außenpools nach den individuellen Vorstellungen des Käufers zu realisieren.

Modern renovierte Wohnräume
Die beiden oberen Etagen der Villa wurden 2023 umfassend renoviert und verbinden modernen Stil mit außergewöhnlichem Komfort.

Erste Etage (122 m²):
- Hier erwartet Sie eine elegante, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Essbereich, der Funktionalität und Ästhetik vereint. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein, während ein separater Arbeitsbereich einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein modernes Gäste-WC rundet die Ausstattung ab.
- Highlight dieser Etage ist eine halboffene Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, die derzeit ausgebaut wird. Dieser großzügige, 65 m² große Außenbereich umfasst eine automatisierte Pergola, geschmackvolle Steinwände und große Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Zweite Etage (122 m²):
- Das luxuriöse Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem offenen Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Hammam. Zwei weitere Doppelschlafzimmer teilen sich ein großzügiges Bad, das mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und direkten Zugang zu großen Balkonen, von denen Sie die beeindruckende Aussicht genießen können.

High-End-Ausstattung und durchdachte Details
Das Anwesen bietet ein zentrales Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen, doppelt verglaste Fenster und automatische Rollläden, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Dank des integrierten Smart-Home-Systems können das Eingangstor, die Beleuchtung und die Rollläden bequem gesteuert werden. Zwei separate Zufahrten gewährleisten einen einfachen Zugang: Eine führt zum hinteren Serviceeingang im ersten Stock, die andere direkt zum Erdgeschoss. Für Fahrzeuge stehen überdachte Parkplätze für zwei Autos zur Verfügung.

Ein Garten als private Oase
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer Vielzahl einheimischer kretischer Pflanzen und Bäume. Elemente wie eine charmante Brücke, elegante Steinmauern, gepflegte Wege und stimmungsvolle Beleuchtung machen ihn zu einem perfekten Rückzugsort im Freien.

Ihr neues Zuhause auf Kreta
Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöse Wohnräume, unvergleichliche Ausblicke und ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Raumaufteilung im Überblick:

Erste Etage:
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Arbeitszimmer
Halboffene Terrasse mit Meerblick (65 m²)
Gäste-WC

Zweite Etage:
Hauptschlafzimmer mit offenem Bad, separater Toilette und Hammam
Zwei Doppelschlafzimmer mit Balkonzugang
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer
Vier Räume (flexible Nutzung)
Zwei Weinkeller
Badezimmer mit Dusche
Sauna

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Zentralheizung und Kühlsystem
- Klimatisierung
- Doppelverglasung
- Kamin
- Zwei Weinkeller
- Hammam
- Sauna
- Smart-Home-System
- Automatische Rollläden
- Elektrisches Eingangstor
- Zwei Zufahrten und überdachte Parkplätze
- Großzügiger Garten mit Beleuchtung
- Blick auf die Berge
- Essbereich im Freien
- Parkplatz
- Zugang zur Straße
- Blick aufs Meer
- Solarzellenanlage
- Abstellraum(e)
- Schwimmbad
- Terrasse
- Blick auf Dorf/Stadt

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