Exklusive Neubauvilla in Cala Vinyes – Luxus & Moderne in perfekter Harmonie

Willkommen in dieser exquisiten Neubauvilla in Cala Vinyes, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.220 m² entsteht eine moderne Designer-Villa mit höchsten Qualitätsstandards und durchdachter Architektur, die Komfort, Eleganz und mediterranes Flair perfekt vereint.
Architektur & Design

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und offene Atmosphäre, während klare Linien und hochwertige Materialien für zeitlose Eleganz sorgen.

- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, moderne Designerküche, Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit Bad en suite.
- Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite und Ankleidebereich, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse.
- Souterrain: Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Fitnessbereich, Heimkino oder Weinkeller, sowie eine separate Waschküche.

Exklusive Ausstattung & Highlights

Infinity-Pool (32 m²) mit LED-Beleuchtung und Außendusche
Hochwertige Naturstein- und Holzelemente in der Fassade
Großformatige Feinsteinzeug-Böden (60x60 cm) in Naturtönen
Panoramafenster mit Doppelverglasung und Schiebetüren
Fußbodenheizung & Klimaanlage (Aerothermie) für maximalen Komfort
Luxuriöse Bäder mit Design-Armaturen von GROHE & TRES
Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten
Automatisierte Tore & Videoüberwachung für höchste Sicherheit
Stilvolle Gartenanlage mit mediterranen Pflanzen & automatischer Bewässerung

Lage & Umgebung
Cala Vinyes ist eine ruhige, exklusive Wohngegend im Südwesten Mallorcas, bekannt für ihre idyllischen Badebuchten, kristallklares Wasser und erstklassige Infrastruktur. Der Yachthafen Port Adriano, renommierte Golfplätze und erstklassige Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Palma und der Flughafen sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Diese Neubauvilla vereint höchste Bauqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

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Das Baugrundstück befindet sich in Portals Vells, einem malerischen Küstenort im Südwesten Mallorcas, umgeben von üppigen Pinienwäldern und mediterraner Vegetation. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Buchten mit kristallklarem Wasser und feinen Sandstränden.

Nahegelegene Strände:
- Platja de Portals Vells: Der Hauptstrand der Bucht, etwa 50 Meter lang und 50 Meter breit, mit feinem Sand und flachem, ruhigem Wasser, ideal für Familien.
- Playa del Mago: Ein kleinerer, etwa 20 Meter langer Strand, bekannt als erster FKK-Strand Mallorcas, umgeben von Pinienwäldern und kristallklarem Wasser.
- Platja del Rei: Ein weiterer kleiner Sandstrand, der durch einen kurzen Fußweg vom Playa del Mago erreichbar ist, mit einem angrenzenden Restaurant und oft von Yachtbesitzern besucht.

Sehenswürdigkeiten:
- Cova de la Mare de Déu: Eine historische Höhle, die als Steinbruch für den Bau der Kathedrale von Palma genutzt wurde. Sie ist über einen kurzen Wanderweg vom Hauptstrand aus erreichbar und bietet einen Einblick in die Geschichte der Region.
- Torre de Cala Figuera und Faro de Cala Figuera: Ein Wehrturm und ein Leuchtturm, die die maritime Geschichte Mallorcas verkörpern und etwa 4 Kilometer von Portals Vells entfernt liegen.

Restaurants:
- Es Repos: Ein Restaurant am Hauptstrand Platja de Portals Vells, das in der Nebensaison geöffnet ist und lokale Gerichte serviert.
- Restaurante Playa del Mago: Ein kleines Restaurant am Playa del Mago, das zum Mittagessen einlädt und mediterrane Küche anbietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Portals Vells selbst gibt es keine Geschäfte oder Supermärkte. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs empfiehlt es sich, in die nahegelegenen Orte wie Paguera, Santa Ponsa, Magaluf oder Palma de Mallorca zu fahren, wo eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Apotheken und Ärzten vorhanden ist.

Möglichkeiten für Jogging, Wander- oder Fahrradtouren:
- Die Umgebung von Portals Vells bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten:
- Wandern: Es gibt verschiedene Wanderwege, die durch die Pinienwälder und entlang der Küste führen, beispielsweise zur Cova de la Mare de Déu oder zum Torre de Cala Figuera.
- Fahrradtouren: Die ruhigen Straßen und Wege in der Region eignen sich gut für Fahrradtouren, bei denen man die landschaftliche Schönheit Mallorcas genießen kann.

Spezielle kulinarische Köstlichkeiten der Region:
Mallorca bietet eine Vielzahl traditioneller Gerichte, die auch in der Region um Portals Vells geschätzt werden:
- Sobrasada: Eine streichfähige Paprikawurst, die typisch für Mallorca ist.
- Ensaimada: Ein süßes, schneckenförmiges Gebäck, oft mit Puderzucker bestäubt.
- Tumbet: Ein Gemüsegericht aus Auberginen, Kartoffeln und Paprika, geschichtet und mit Tomatensauce übergossen.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das nächste Krankenhaus befindet sich in Palma de Mallorca, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Portals Vells.
- Flughafen: Der internationale Flughafen Palma de Mallorca (PMI) liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich und ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
- Fährhafen: Der Fährhafen von Palma de Mallorca, von dem aus Verbindungen zum spanischen Festland und anderen Balearen-Inseln bestehen, befindet sich ebenfalls in Palma, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Portals Vells.

Portals Vells bietet somit eine idyllische Lage mit Nähe zu malerischen Stränden, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während wichtige Einrichtungen und städtische Annehmlichkeiten in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind.

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