Sardinien | Erstbezug mit großer Sonnenterrasse nur 800 m vom Sandstrand

Diese geräumige Wohnung im ersten Stock bietet ein großes Wohnzimmer, eine weitläufige, teilweise überdachte Veranda, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und einen privaten Parkplatz.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großes, helles Treppenhaus, das auch zur Dachgeschosswohnung führt. Beim Betreten durch die Eingangstür gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Dank einheitlicher Fliesen und einer über drei Meter breiten Schiebetür verschmilzt das Wohnzimmer nahtlos mit der vorgelagerten Terrasse zu einem hellen und weitläufigen Raum. Die fast 30 Quadratmeter große Veranda bietet sowohl überdachte als auch unüberdachte Bereiche, ideal für die Aufstellung eines Whirlpools. Das milde Klima ermöglicht es, die Terrasse das ganze Jahr über als komfortablen Platz zum Essen, Entspannen oder Arbeiten im Freien zu nutzen. Die hohe Decke von 2,70 Metern verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und Raumgefühl.

Das Wohnzimmer enthält eine moderne Küchenzeile sowie einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür in den Schlafbereich, der zwei Doppelschlafzimmer mit großen Fenstern und schöner Aussicht umfasst. Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und einem Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Liegestühle und mehr bietet. Die Wohnung ist mit innovativen, formschönen Thermokonvektoren ausgestattet, die als Heiz- und Kühlsystem dienen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für die Warmwasserbereitung. Anschlüsse für moderne Hausautomation sind in der gesamten Wohnung installiert.

Der private Parkplatz vor der Wohnung verfügt über Lademöglichkeiten für Elektroautos. Zudem besteht die Option, einen Whirlpool auf der Veranda einzurichten.

Lotzorai ist ein malerischer Ort im Osten Sardiniens, der durch seine Lage direkt am langen Sandstrand und seine Nähe zu den Städten Santa Maria Navarrese und Tortolì besticht. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe und die wunderschöne Natur, die sie umgibt.

Lagebeschreibung
Lotzorai liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem kristallklaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres. Der Ort bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für Erholung und Naturgenuss.

Nahegelegene Strände
- Spiaggia di Pollu: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden eignet. Das klare, flache Wasser ist besonders für Familien mit Kindern ideal.
- Spiaggia di Tancau: Ein weiterer schöner Strand in der Nähe von Santa Maria Navarrese, der mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser lockt.
- Cala Goloritzé: Ein etwas abgelegenerer, aber absolut atemberaubender Strand, der über eine Wanderung oder vom Meer aus erreicht werden kann. Der Anblick der beeindruckenden Felsformationen und das glasklare Wasser sind die Mühe wert.

Sehenswürdigkeiten
- Nuraghe di S'Ortali 'e Su Monti: Eine beeindruckende Nuraghe-Anlage bei Tortolì, die die lange Geschichte und die architektonische Raffinesse der Nuragher-Kultur zeigt.
- Gola di Gorropu: Eine der tiefsten Schluchten Europas, die ein faszinierendes Ziel für Wanderer und Naturfreunde ist.

Restaurants
- Il Gabbiano: Ein gehobenes Restaurant in Santa Maria Navarrese, bekannt für seine frischen Meeresfrüchte und die authentische sardische Küche.
- Ristorante Lucitta: Ein weiteres ausgezeichnetes Restaurant, das traditionelle sardische Gerichte mit einem modernen Touch anbietet.
- Su Pascheddu: Ein charmantes Lokal in Lotzorai selbst, das regionale Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Lotzorai bietet kleinere Supermärkte, Obst- und Gemüseläden, eine sehr gute lokale Bäckerei und einen Fleischer
- Supermercato Eurospin: Ein großer Supermarkt in Tortolì, der alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
- Conad Superstore: Ebenfalls in Tortolì, mit einer breiten Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren.
- Markt von Santa Maria Navarrese: Ein Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte, Fisch und handgemachte Waren angeboten werden.

Jogging und Wandermöglichkeiten
- Lungomare di Lotzorai: Eine malerische Strecke entlang der Küste, ideal für Jogging und Spaziergänge.
- Wanderwege im Golgo-Plateau: Verschiedene Pfade, die durch atemberaubende Landschaften und zu versteckten Buchten führen.
- Monte Santo: Ein Berg in der Nähe, der anspruchsvolle Wanderungen und einen fantastischen Ausblick über die Küste bietet.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tortolì, etwa 10 km von Lotzorai entfernt.
- Flughafen: Der nächste Flughafen ist der Flughafen Cagliari-Elmas, etwa 150 km südlich. Alternativ gibt es den Flughafen Olbia, etwa 160 km nördlich.
- Fährhäfen: Der Fährhafen in Arbatax, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum italienischen Festland und anderen Zielen im Mittelmeer.

Lotzorai ist somit ein idealer Ort für all jene, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten und interessante Ausflugsziele verzichten zu müssen.

- online-Besichtigung möglich
- Whirlpool möglich (€ 15.000,-)
- wassergeführte Luft-Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen
- Energiesparende Wärmepumpe für Warmwasser mit 190l Boiler
- designte Oberflächen und Details
- Anschlussmöglichkeiten für autom. Haussysteme
- Außenwände aus Kalkputz und Silosanfarbe
- Hohe akustische Schalldämmung;
- Große Glasfronten mit über 3 m Länge;
- Hoher Grad an Privatsphäre
- E-Auto-Ladestation im Parkhaus
- Alle Einheiten sind völlig unabhängig voneinander
- Hausverwaltung und Vermietung möglich
- 10 Jahre Garantie vom Bauträger

SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE, DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER - KEINE PROVISION

Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien +49 (0)511 65475-4

Profitieren Sie von unseren Fach- und Marktkenntnissen als Immobilienmakler im Immobilienverband Deutscher Makler seit 1977 und von der Industrie- und Handelskammer geprüft. Ihre individuellen Ansprüche haben zur Umsetzung für uns höchste Priorität.
Setzen Sie auf Innovation, Professionalität und Vertrauen eines deutschen Familienunternehmens mit mehr als 55 Jahren Erfahrung am Markt.