Penthouse - Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit Meerblick auf Sardinien

Dieses elegante Penthouse im Erstbezug überzeugt durch seine exklusive Lage und den Meerblick. Der Zugang zur Wohnung im 2. Stock erfolgt über ein großzügig gestaltetes, helles Treppenhaus, das mit der Wohnung im ersten Stock geteilt wird.

Durch die Eingangstür betreten Sie das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Raumgestaltung und den hochwertigen Fliesen beeindruckt. Dank der mehr als 3 Meter breiten Schiebetür verschmilzt der Wohnbereich nahtlos mit der vorgelagerten, großen und überdachten Terrasse. Dieser helle, luftige Raum lädt zum Entspannen, Essen oder Arbeiten ein – und das ganzjährig, begünstigt durch das milde Klima. Die hohe Decke unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung und verleiht ihr ein besonderes Flair.

Die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Im Wohnbereich ist eine elegante Küchenzeile integriert, die den offenen Wohnstil perfekt ergänzt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den separaten Schlafbereich, der durch eine Tür vom restlichen Wohnraum abgetrennt ist. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das eine herrliche Aussicht bietet. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großzügiges Fenster und eignet sich perfekt als Gäste- oder Kinderzimmer.

Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer großen Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Zusätzlich steht ein privater Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum – ein äußerst praktischer Zusatz, der genügend Platz für Fahrräder, Liegestühle oder andere persönliche Gegenstände bietet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen in jedem Raum innovative und stilvolle Thermokonvektoren, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen übernehmen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Die Wohnung ist zudem für Smart-Home-Technologie vorbereitet und lässt sich auf Wunsch weiter automatisieren.

Der private Parkplatz vor der Wohnung bietet nicht nur Sicherheit, sondern ist auch mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Dieses Penthouse verbindet modernes Design mit Komfort und ist die perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige, energieeffiziente Immobilie in traumhafter Lage suchen.

Lotzorai ist ein malerischer Ort im Osten Sardiniens, der durch seine Lage direkt am langen Sandstrand und seine Nähe zu den Städten Santa Maria Navarrese und Tortolì besticht. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe und die wunderschöne Natur, die sie umgibt.

Lagebeschreibung
Lotzorai liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem kristallklaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres. Der Ort bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für Erholung und Naturgenuss.

Nahegelegene Strände
- Spiaggia di Pollu: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden eignet. Das klare, flache Wasser ist besonders für Familien mit Kindern ideal.
- Spiaggia di Tancau: Ein weiterer schöner Strand in der Nähe von Santa Maria Navarrese, der mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser lockt.
- Cala Goloritzé: Ein etwas abgelegenerer, aber absolut atemberaubender Strand, der über eine Wanderung oder vom Meer aus erreicht werden kann. Der Anblick der beeindruckenden Felsformationen und das glasklare Wasser sind die Mühe wert.

Sehenswürdigkeiten
- Nuraghe di S'Ortali 'e Su Monti: Eine beeindruckende Nuraghe-Anlage bei Tortolì, die die lange Geschichte und die architektonische Raffinesse der Nuragher-Kultur zeigt.
- Gola di Gorropu: Eine der tiefsten Schluchten Europas, die ein faszinierendes Ziel für Wanderer und Naturfreunde ist.

Restaurants
- Il Gabbiano: Ein gehobenes Restaurant in Santa Maria Navarrese, bekannt für seine frischen Meeresfrüchte und die authentische sardische Küche.
- Ristorante Lucitta: Ein weiteres ausgezeichnetes Restaurant, das traditionelle sardische Gerichte mit einem modernen Touch anbietet.
- Su Pascheddu: Ein charmantes Lokal in Lotzorai selbst, das regionale Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Lotzorai bietet kleinere Supermärkte, Obst- und Gemüseläden, eine sehr gute lokale Bäckerei und einen Fleischer
- Supermercato Eurospin: Ein großer Supermarkt in Tortolì, der alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
- Conad Superstore: Ebenfalls in Tortolì, mit einer breiten Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren.
- Markt von Santa Maria Navarrese: Ein Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte, Fisch und handgemachte Waren angeboten werden.

Jogging und Wandermöglichkeiten
- Lungomare di Lotzorai: Eine malerische Strecke entlang der Küste, ideal für Jogging und Spaziergänge.
- Wanderwege im Golgo-Plateau: Verschiedene Pfade, die durch atemberaubende Landschaften und zu versteckten Buchten führen.
- Monte Santo: Ein Berg in der Nähe, der anspruchsvolle Wanderungen und einen fantastischen Ausblick über die Küste bietet.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tortolì, etwa 10 km von Lotzorai entfernt.
- Flughafen: Der nächste Flughafen ist der Flughafen Cagliari-Elmas, etwa 150 km südlich. Alternativ gibt es den Flughafen Olbia, etwa 160 km nördlich.
- Fährhäfen: Der Fährhafen in Arbatax, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum italienischen Festland und anderen Zielen im Mittelmeer.

Lotzorai ist somit ein idealer Ort für all jene, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten und interessante Ausflugsziele verzichten zu müssen.

- online-Besichtigung möglich
- wassergeführte Luft-Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen
- Energiesparende Wärmepumpe für Warmwasser mit 190l Boiler
- designte Oberflächen und Details
- Anschlussmöglichkeiten für autom. Haussysteme
- Außenwände aus Kalkputz und Silosanfarbe
- Hohe akustische Schalldämmung;
- Hoher Grad an Privatsphäre
- E-Auto-Ladestation im Parkhaus
- Alle Einheiten sind völlig unabhängig voneinander
- Hausverwaltung und Vermietung möglich
- 10 Jahre Garantie vom Bauträger

SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE, DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER - KEINE PROVISION

Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
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