Exklusives Neubauprojekt: Moderne Villa mit traumhaftem Meerblick auf Kreta

Diese atemberaubende Neubauvilla im Süden Kretas verkörpert modernes Design und mediterranen Luxus auf höchstem Niveau. Mit einem großzügigen Grundriss, vier Schlafzimmern und fantastischem Meerblick über Olivenhaine hinweg bietet sie eine exklusive Wohnatmosphäre für höchste Ansprüche.

Grundriss & Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist perfekt in zwei Hauptbereiche unterteilt. Auf der einen Seite befindet sich der private Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en-suite für maximales Wohlbefinden. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und hochwertiger Kochinsel geht nahtlos in den Essbereich und die Sofalounge über. Bodentiefe Fensterelemente und Schiebetüren im Wohnbereich erlauben einen spektakulären Blick auf das Meer und öffnen sich zur großzügigen Terrasse mit Essbereich und dem luxuriösen Pool.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon, von dem aus sich das Panorama über die kretische Küste genießen lässt. Der Masterbedroom besticht durch ein en-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Badewanne, sowie einen integrierten Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken.

Design & Ausstattung: Die Architektur der Villa verbindet klare Linien und Betonoptik mit großen Glasflächen und sorgt so für eine zeitlose, luxuriöse Erscheinung. Der Außenbereich besticht durch einen beheizbaren Pool, ausgestattet mit Gegenstromanlage und Whirlpoolfunktion, der für Entspannung und Aktivität gleichermaßen ideal ist. Ein Carport für zwei Fahrzeuge und die Option, zusätzliche Räume wie ein Fitnessstudio, ein Arbeitszimmer oder ein Gästebereich mit eigenem Bad im Souterrain zu integrieren, bieten höchste Flexibilität und Komfort.

Qualität & Erfahrung: Dieses Projekt wird von Kaste-Immobilien in Zusammenarbeit mit erfahrenen lokalen Baupartnern realisiert, die bereits zahlreiche Neubauten in dieser Region erfolgreich umgesetzt haben. Als Spezialist für exklusive Immobilien auf Kreta steht Ihnen das Team von Kaste-Immobilien während der gesamten Bauphase als zuverlässiger Partner zur Seite, damit Ihr Traum von einer Villa am Mittelmeer Wirklichkeit wird.

Koutsounari ist ein malerischer, kleiner Ort an der Südküste Kretas, etwa 10 km östlich der Stadt Ierapetra und rund 30 km westlich des Ferienortes Makrigialos. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und eine ruhige Atmosphäre aus, die sie ideal für Reisende macht, die Entspannung und Erholung suchen.

Strände
- Koutsounari Long Beach (Koufonisi): Ein langer, breiter Kiesstrand direkt im Ort, der aufgrund seiner Länge und Ruhe geschätzt wird. Das Wasser ist kristallklar, und es gibt einige Strandbars und Tavernen, die Erfrischungen anbieten.
- Agia Fotia Beach: Etwa 7 km westlich gelegen, bietet dieser Strand feinen Sand und idyllische Buchten. Er ist von hohen Klippen und üppiger Vegetation umgeben, was ihm eine abgeschiedene Atmosphäre verleiht.
- Makrigialos Beach: In etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist dieser Strand ideal für Familien, da er flach ins Meer abfällt und feinen Sand bietet. Hier finden sich auch diverse Wassersportmöglichkeiten und Restaurants.

Sehenswürdigkeiten
- Kapsa Monastery: Ein wunderschönes Kloster etwa 15 km östlich von Koutsounari, das malerisch auf einer Felsklippe über dem Meer liegt und einen fantastischen Ausblick bietet.
- Ha-Schlucht: Für Natur- und Wanderliebhaber bietet die Ha-Schlucht, etwa 10 km von Koutsounari entfernt, atemberaubende Schluchten und Wanderwege mit abwechslungsreicher Flora und Fauna.
- Ierapetra Fort (Kales): Die Festung am Hafen von Ierapetra stammt aus venezianischer Zeit und ermöglicht interessante Einblicke in die Geschichte der Region sowie einen schönen Blick auf das Meer.

Restaurants / Tavernen
- Pelagos Sea Side Restaurant: Ein gehobenes Restaurant in Ierapetra mit exzellenter griechischer und internationaler Küche und herrlichem Meerblick.
- Alatsi Tavern: Eine traditionell kretische Taverne in der Nähe von Agia Fotia, die für authentische Gerichte und eine gastfreundliche Atmosphäre bekannt ist.
- Stratos Taverna: Eine charmante, familiengeführte Taverne in Koutsounari mit hervorragender griechischer Küche und einer großen Auswahl an lokalen Weinen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Supermarkt bei Koutsounari: Ein gut sortierter Supermarkt direkt im Ort bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf.
- Lidl und Sklavenitis in Ierapetra: Zwei größere Supermärkte mit einem umfangreicheren Angebot, ideal für wöchentliche Einkäufe.
- Bäckerei und Café: In Koutsounari gibt es zudem eine kleine Bäckerei, die frisches Brot und Gebäck anbietet.

Jogging und Wandermöglichkeiten
- Koutsounari Long Beach eignet sich hervorragend zum Joggen, vor allem in den frühen Morgenstunden, wenn die Temperaturen angenehmer sind.
- Agios Ioannis Plateau: Dieses Plateau bietet Wanderwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und eine herrliche Aussicht über die Küste und das Inland.
- Ha-Schlucht: Die Wanderung durch die Schlucht ist anspruchsvoll, aber landschaftlich besonders beeindruckend und bietet schattige Bereiche für die Sommermonate.

Medizinische Versorgung
Das nächste Krankenhaus befindet sich in Ierapetra, etwa 10 km westlich von Koutsounari. Für spezialisierte medizinische Versorgung ist das Krankenhaus von Heraklion (ca. 100 km entfernt) die beste Option.

Flughäfen
- Flughafen Heraklion (HER): Der Hauptflughafen der Insel ist ca. 100 km entfernt und bietet regelmäßige Flüge zu vielen europäischen Zielen.
- Flughafen Kastelli (in Planung): Ein neuer internationaler Flughafen wird derzeit in Kastelli gebaut und voraussichtlich 2025 eröffnet. Er wird etwa 90 km entfernt sein und die Anreise in den Südosten der Insel für internationale Gäste weiter erleichtern.

- Panorama-Meerblick
- kurze Nähe zum Strand, gleichzeitig viel Privatsphäre
- großer Terrassenbereich in Richtung Meer
- beheizbarer Pool
- Außendusche nahe dem Pool
- sehr gute Schall- und Wärmedämmung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage über versteckte Lüftungsschlitze in den Decken
- Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach (auf Wunsch möglich)
- Kamin (auf Wunsch möglich)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- Alarmanlage
- Carport

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